Ombyggnation/Renovering

Ombyggnation / renovering av lägenhet

Om du planerar att bygga om eller renovera din lägenhet måste du alltid göra en ansökan till styrelsen. Ansökningsformuläret finns att ladda ner på föreningens hemsida. Om du önskar få det i Word-format kan du kontakta styrelsen, så skickar vi det till dig. Ansökan ska lämnas direkt till styrelsen, inte till förvaltaren.

Vad kräver tillstånd från styrelsen?

Större renoveringar och ombyggnationer som påverkar fastighetens funktion eller konstruktion kräver alltid skriftligt tillstånd från styrelsen. Det gäller exempelvis: ingrepp i bärande konstruktion, ändringar eller rivning av väggar, ändringar av befintliga ledningar för vatten, avlopp, el, värme eller gas, påverkan på ventilationen, ändring eller flytt av element/radiatorer, samt flytt av kök eller badrum. Även bilning räknas som ombyggnation och är därför tillståndspliktig.

Ditt ansvar som medlem

Som medlem i föreningen är du alltid ansvarig för att fastigheten inte skadas i samband med renovering – oavsett om du gör arbetet själv eller anlitar en entreprenör. Alla arbeten måste utföras fackmannamässigt och enligt gällande branschregler. Entreprenören ska också ha giltig ansvarsförsäkring. Du är också skyldig att anmäla både start och avslut av arbetet till styrelsen och Nytorget Fastigheter. 

För alla renoveringar ska de allmänna reglerna för ombyggnad av lägenhet följas. 

Är du osäker på om ditt planerade arbete kräver tillstånd? Kontakta styrelsen i förväg så undviker du onödiga överraskningar.

Styrelsemöte och kontakt med förvaltare

Vid mer omfattande ombyggnationer kan styrelsen begära att du närvarar vid ett styrelsemöte, särskilt om du är ny medlem i föreningen.

Besiktning och kostnader

Ombyggnationer som kräver tillstånd kommer att besiktigas av föreningens förvaltare efter slutfört arbete. Kostnaden för denna besiktning betalas av dig som medlem.